1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東住吉区
33.5万円/㎡
前年比-15.8%
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照ケ丘矢田グランドハイツ
大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田一丁目
近鉄南大阪線 / 矢田駅 徒歩4分
1981年築 / 7階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
2,191万円
32.8万円/㎡
1,217
1,866
2,515
3,165
AI査定結果
推定相場価格
2,191万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,515万円
27.9万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年6月8日
照ケ丘矢田グランドハイツ
2,190万円（32.8万円/㎡）/ 4階 / 66.82㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 2,190万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/05/29 | 2,190万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 1,880万円 | 28.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 1,180万円 | 17.7万円 | 4階 | 66.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,200万円 | 18.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,300万円 | 19.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 照ケ丘矢田グランドハイツ 大阪市東住吉区照ケ丘矢田一丁目 | 矢田駅4分 | 2,190万円 | 32.8万円 | 66.82㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 67戸 | SRC |
| 2024/05/29 | 朝日プラザ桑津第1 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅11分 | 1,300万円 | 25.8万円 | 50.4㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/05 | エクセラート天王寺東 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅9分 | 1,290万円 | 25.0万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/22 | 朝日プラザ桑津第2 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 河堀口駅8分 | 1,698万円 | 30.3万円 | 56.09㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/17 | 太平パシフィック桑津 大阪市東住吉区桑津一丁目 | 寺田町駅12分 | 1,500万円 | 27.0万円 | 55.52㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/20 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,020万円 | 36.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東住吉区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.8万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して2.1%割安です。
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